günstigen Modernisierungskredit abschließen

Modernisierungskredit nach Maß

Ein Modernisierungskredit ist eine Investition in die Zukunft. Eine gekaufte Immobilie ist Ihr Zuhause – darüber hinaus stellt sie auch eine Wertanlage dar, mit der Sie für Ihre Zukunft vorsorgen.

Ob Renovierung oder Sanierung:
Durch Modernisierungsmaßnahmen können Sie den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung steigern – z. B. wenn Sie Fenster und Türen erneuern oder die Heizungsanlage austauschen.

Euro Magazin: Platz 1 Baufinanzierung
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comdirect Modernisierungskredit: alle Vorteile im Überblick 

Informationen zum Modernisierungskredit

  • Für größere Renovierungs- oder Sanierungsvorhaben ab 50.000 Euro
  • Kleinere Renovierungen können über einen Renovierungskredit finanziert werden

 

Top-Konditionen für Ihre Modernisierung

  • Top-Leistungen: z.B. kostenlose Sondertilgung der Kreditsumme
  • Angebotsvergleich von über
  • Beratung zur optimalen Nutzung staatlicher Fördermittel der KfW

 

Persönliche Beratung und umfassender Service

  • Persönlicher Finanzierungsberater und individuelles Finanzierungskonzept
  • Individuelles Finanzierungskonzept nach Ihren Modernisierungswünschen
  • Kostenlose Beratung: telefonisch oder als Online-Live-Beratung
  • Beantragen von KfW-Fördermitteln im Rahmen Ihrer Finanzierungsanfrage

Modernisierungskredit: Von der Anfrage bis zum Darlehensvertrag in 3 Schritten

    • Stellen Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanfrage einfach online oder telefonisch – in nur 5 Minuten.
    • Senden Sie uns dazu die Eckdaten Ihres Vorhabens und Informationen zu Ihrer persönlichen Lebenssituation.
    • Ihr persönlicher Finanzierungsberater nimmt anschließend Kontakt zu Ihnen auf, gerne zu einem fest vereinbarten Termin.
    • Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Plänen und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
    • comdirect ist als unabhängiger Vermittler in der Lage, das für Sie beste Angebot aus über 400 Anbietern zu finden. Das bedeutet für Sie ein hohes Maß an Markttransparenz und Top-Konditionen. Wir vergleichen für Sie - Sie sparen Zeit und Geld.
    • Direkt im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie Ihr Finanzierungskonzept mit tagesaktuellen Konditionen. Ihr persönlicher Finanzierungsberater steht Ihnen während der gesamten Antragstellung zur Verfügung. Er unterstützt Sie auch bei der Zusammenstellung der notwendigen Finanzierungsunterlagen.
    • Nachdem Sie sich für ein Angebot entschieden haben, leiten wir den Finanzierungswunsch an die von Ihnen ausgewählte Bank weiter.
    • Bei positiver Kreditentscheidung erhalten Sie den Darlehensvertrag nach wenigen Tagen.
    • Den unterschriebenen Vertrag senden Sie einfach an die kreditgebende Bank zurück.
    • Für Ihre Fragen rund um das Thema Baufinanzierung bleiben wir weiterhin Ihr erster Ansprechpartner. Selbstverständlich auch nach der Auszahlung Ihres Darlehens.

Tipps für Ihr Modernisierungsdarlehen

Wenn Sie eine Immobilie modernisieren möchten, sollten Sie auch energiesparende Maßnahmen überdenken. Diese können durch verschiedene Fördermittel, wie beispielsweise von der KfW Bankengruppe, gefördert werden. Die öffentliche Förderung kann auch bei einer günstigen Finanzierung helfen und sollte deshalb schon bei der Finanzierungsanfrage berücksichtigt werden. Unsere Finanzexperten helfen Ihnen, einen Überblick über die Programme zu bekommen.

Gut zu wissen: Die Beantragung von Fördermitteln der KfW übernimmt die finanzierende Bank.

Bei der Modernisierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen grundsätzlich 2 Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Denn je nach gewünschter Darlehenssumme und Besicherung des Kredits kann ein Modernisierungskredit oder ein Renovierungskredit sinnvoll sein.

Modernisierungskredit

Ihre Immobilie ist weitestgehend schuldenfrei? Dann können Sie sich bei Finanzierungssummen ab 50.000 Euro einfach für eine Finanzierung entscheiden, die über eine Grundschuld besichert ist. Zwar fallen für die Eintragung einer Grundschuld Kosten an (in der Regel mehrere 100 Euro), aber je höher die Darlehenssumme, desto schneller werden diese Kosten durch die günstigeren Finanzierungskonditionen relativiert. Daher lohnt sich ein Modernisierungskredit meist schon ab 50.000 Euro.

Renovierungskredit

Sie möchten weniger als 50.000 Euro finanzieren, wollen Ihre Immobilie nicht weiter über eine Grundschuld belasten – oder verfügen noch nicht über eine eigene Immobilie? Dann ist ein Ratenkredit für Sie die geeignete Wahl. Bis zu 50.000 Euro können Sie so ohne Eintragung einer Grundschuld finanzieren – ebenfalls zu attraktiven Konditionen. Weitere Vorteile: Sie sind am Ende der Laufzeit Ihres Darlehens schuldenfrei und können jederzeit durch Sondertilgungen die Rückzahlungsdauer der Kreditsumme verkürzen. Auch ist es im Vergleich zum Modernisierungsdarlehen deutlich einfacher und schneller, einen Ratenkredit zu beantragen und abzuschließen.

Wer eine Modernisierung plant, sollte sich vorab von Fachleuten, wie z.B. einem Architekten, beraten lassen. Sachverständige schätzen fachgerecht den Zustand und den Modernisierungsbedarf ein und geben wertvolle Tipps für die sinnvolle Bündelung einzelner Maßnahmen. So erhalten Sie einen Überblick über die Modernisierungskosten und können die Höhe des geplanten Modernisierungskredits besser einschätzen. Die Kosten für Architekten oder Sachverständige können sich schnell amortisieren, wenn dieser erforderliche Maßnahmen sinnvoll zusammenstellt, den wirtschaftlichen Ablauf sichert und Sie auch über rechtliche Vorschriften aufklärt. In der Beratung erhalten Sie zudem einen Kostenvoranschlag, mit dem Sie den Gesamtaufwand und die nötige Höhe der Sanierungsmaßnahmen für sich einschätzen können.

Die wichtigsten Fragen und Antworten zur Modernisierung

Für viele Kreditnehmer ist unklar, was unter eine Modernisierung fällt und wie man diese finanzieren kann. Wir beantworten die wichtigsten Fragen dazu.

Unter einer Modernisierung bzw. einem Umbau verstehen wir beispielsweise die Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage oder den Einbau neuer Fenster.

Es ist wichtig, zwischen Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen zu unterscheiden:

  • Renovierungsmaßnahmen wie z. B. Tapezieren, sind werthaltende Maßnahmen, welche in der Regel nicht angerechnet werden.
  • Modernisierungsmaßnahmen hingegen sind wertsteigernde Maßnahmen hierunter fällt z.B. der Einbau neuer Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage und/ oder des Daches.

 

Gut zu wissen: Der Einbau einer neuen Küche ist wiederrum nicht wertsteigernd, da die Küche mobil ist und jederzeit in eine andere Immobilie mitgenommen werden kann.

Der von Ihnen ausgewählte Finanzierungspartner wird die gewünschte Summe erst auszahlen, wenn der Darlehensvertrag rechtsverbindlich abgeschlossen wurde und sämtliche erforderliche Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind. Darunter fallen vor allem die Nachweise der vereinbarten Sicherheiten und die ranggerechte Eintragung der Grundschuld sowie damit zusammenhängender Erklärungen. Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, ist Ihr Finanzierungspartner verpflichtet, Ihnen das Darlehen auszubezahlen – im Gegenzug sind Sie verpflichtet, das Darlehen auch abzunehmen. Je nach individueller Vereinbarung wird die Darlehenssumme als Ganzes oder in Teilbeträgen ausbezahlt.

Dies ist eine geschäftspolitische Entscheidung von comdirect – eine Marke der Commerzbank AG. Sie haben allerdings alternativ die Möglichkeit, einen Ratenkredit, Dispositionskredit oder einen Wertpapierkredit abzuschließen.

 

 

Sie haben weitere Fragen zum Modernisierungskredit, rund um die Baufinanzierung oder allgemein zu Krediten? Dann rufen Sie uns gerne an.

04106 - 708 25 25 (montags bis freitags 8.00 bis 20.00 Uhr)

 

Weitere Kontaktmöglichkeit:

Auszeichnung

Euro Magazin Ausgabe 05/2021: Im Vergleich von insgesamt 32 Geldinstituten erhält comdirect im Bankentest "Baufinanzierung" den 1. Platz.

Eine Auswahl unserer Partner

Wir arbeiten derzeit mit über 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen zusammen, um eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie zu finden:

  • Allianz
  • Alte Leipziger
  • AXA
  • Commerzbank
  • Degussa
  • Deutsche Bank
  • DKB
  • DSL Bank
  • Ergo
  • Hannoversche Leben
  • Höchster Pensionskasse
  • Hypovereinsbank
  • ING
  • KfW
  • div. PSD
    • u.a. PSD München,           PSD Nord
  • div. Sparda-Banken
    • u.a. Sparda-Bank Hamburg, Sparda-Bank West
  • div. Sparkassen
    • u.a. Mittelbrandenburgische Sparkasse, Sparkasse KölnBonn
  • div. Genossenschaftsbanken
    • u.a. Kölner Bank, Volksbank in der Ortenau

Ausgewählte Leistungen unserer Partner

Wir arbeiten derzeit mit über 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen zusammen. Hier finden Sie eine Auswahl der Leistungen unserer Partner:
  • Feste Zinsbindungen bis zu 40 Jahre
  • Keine Bereitstellungszinsen bis zu 24 Monate
  • Kombinationsmöglichkeit mit Bausparverträgen
  • Ausschluss eines Forderungsverkaufs
  • Tilgungen von 1 % bis zur Volltilgung
  • Kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten bis zu 10 % 
  • Möglichkeit der Ratenänderung während der Laufzeit
  • Voll variable Darlehen und Aufteilung von Darlehen
  • Objekt- und Gläubigertausch
  • Einbindung staatlicher Fördermittel, z.B. KfW
  • bis zu 0,40 %-Punkte Zinsrabatt auf KfW-Programme

 

Bitte berücksichtigen Sie, dass dies eine Auswahl der Leistungen aller Anbieter darstellt und somit bei jedem Finanzierungspartner unterschiedlich ausgestaltet sein kann. 

Ausgewählte Leistungen unserer Partner

Wir arbeiten derzeit mit über 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen zusammen. Hier finden Sie eine Auswahl der Leistungen unserer Partner:
  • Feste Zinsbindungen bis zu 40 Jahre
  • Keine Bereitstellungszinsen bis zu 24 Monate
  • Kombinationsmöglichkeit mit Bausparverträgen
  • Ausschluss eines Forderungsverkaufs
  • Tilgungen von 1 % bis zur Volltilgung
  • Kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten bis zu 10 % 
  • Möglichkeit der Ratenänderung während der Laufzeit
  • Voll variable Darlehen und Aufteilung von Darlehen
  • Objekt- und Gläubigertausch
  • Einbindung staatlicher Fördermittel, z.B. KfW
  • bis zu 0,40 %-Punkte Zinsrabatt auf KfW-Programme

 

Bitte berücksichtigen Sie, dass dies eine Auswahl der Leistungen aller Anbieter darstellt und somit bei jedem Finanzierungspartner unterschiedlich ausgestaltet sein kann.