Die Baufinanzierungsrechner geben Aufschluss: Wie hoch sind die Zinsen? Wie lange läuft die Tilgung?

Baufinanzierung:
Finanzierungsrechner
für Ihre Immobilie

Kalkulieren Sie Ihr Immobilienvorhaben

Unsere Baufinanzierungsrechner verschaffen Ihnen einen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten. Bestimmen Sie mit dem Finanzierungsrechner zum Beispiel die Höhe des Darlehens, das Sie sich leisten können, und die monatliche Ratenhöhe, die auf Sie zukommen wird. Die Finanzierungsrechner geben Ihnen die Gelegenheit, anschließend verschiedene Varianten durchzuspielen – so finden Sie heraus, welche Baufinanzierung optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.

Von Anfang an klug planen

Den Beginn einer Baufinanzierung sollte eine ehrliche Prüfung Ihrer persönlichen Finanzen markieren. Der Haushaltsrechner gibt Ihnen anhand Ihrer aktuellen monatlichen Ausgaben Auskunft darüber, welche maximale Ratenhöhe bei einer Finanzierung für Sie infrage kommt. Allerdings sollten Sie Ihren monatlichen finanziellen Spielraum nicht vollständig ausreizen, um den Baukredit zurückzuzahlen – schließlich können Sie immer einmal vor unerwarteten Ausgaben stehen. Grundsätzlich gilt für die maximale Ratenhöhe dasselbe wie für die Höhe einer monatlichen Miete: Sie sollte nicht mehr als 40 % Ihres Nettoeinkommens betragen.

Nutzen Sie auch andere Finanzierungsrechner: Wenn Sie noch keine konkrete Immobilie ins Auge gefasst haben, erfahren Sie mit dem Budgetrechner, wie viel Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung überhaupt kosten darf. Hier spielt neben Ihrem monatlichen Einkommen auch das Thema Eigenkapital eine große Rolle. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto günstiger ist das für Ihre Finanzierung. Und zwar in zweifacher Hinsicht: Zum einen fallen die Zinsen für Ihr Darlehen bei einem hohen Anteil an Eigenkapital oft günstiger aus. Zum anderen ist die Kreditsumme von vornherein niedriger, und Sie sind schneller wieder schuldenfrei. Übrigens empfiehlt es sich, eine Immobilienfinanzierung zu wählen, die Ihnen die Möglichkeit zu einer Sondertilgung gibt. Sondertilgungen sind Rückzahlungen, die nicht im Tilgungsplan vorgesehen sind und Ihnen helfen, die Restschuld schneller schrumpfen zu lassen.

Mit dem Finanzierungsrechner die Immobilienfinanzierung konkret machen

Mit dem Zinsrechner wird Ihre Baufinanzierung dann schon konkreter: Sie machen einige Angaben zu Ihrer Immobilie, zur gewünschten Zinsbindung und zum Tilgungssatz – und der Finanzierungsrechner ermittelt für Sie einen möglichen gebundenen Sollzins sowie die entsprechende monatliche Ratenhöhe und einen Tilgungsplan. Möchten Sie zusätzlich wissen, welche Restschuld nach einer bestimmten Sollzinsbindungsfrist noch übrig ist und wie viel Zeit Sie für die Rückzahlung des gesamten Darlehens benötigen werden? Dann nutzen Sie den Tilgungsrechner.

Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist immer auch mit weiteren Nebenkosten verbunden. Zusätzlich zur Grunderwerbssteuer und zu den Maklergebühren werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag fällig. Auch hierfür gibt es einen Finanzierungsrechner: Der Notar- und Grundbuchkostenrechner zeigt Ihnen, welche zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen.

Haben Sie bereits Angebote für Ihre Baufinanzierung eingeholt? Dann probieren Sie den Vergleichsrechner aus: Mit diesem Finanzierungsrechner stellen Sie zwei Finanzierungslösungen gegenüber oder können den Sollzins eines vorliegenden Finanzierungskonzeptes mit einem Angebot von comdirect vergleichen. Sie finden unser Angebot interessant? Dann sprechen Sie gerne mit unseren Finanzierungsexperten. Gemeinsam optimieren wir mit Ihnen Ihr Finanzierungskonzept, damit es genau zu Ihren Wünschen passt.

Zinsrechner

 
Wie hoch wird der Zinssatz?

Erfahren Sie schon jetzt, in welchem Rahmen sich Ihr individueller Zinssatz bewegen wird.

Tilgungsrechner

 
Wie lange läuft die Rückzahlung?

Berechnen Sie die Laufzeit Ihres Darlehens – oder die Restschuld nach einer gewählten Laufzeit.

Budgetrechner

 
Wie viel darf Ihre Immobilie kosten?

Was können Sie sich leisten? Wie viel Ihre Immobilie kosten darf, zeigt Ihnen unser Budgetrechner.

Notarkostenrechner

 
Zusätzliche Kosten?

Kalkulieren Sie Gebühren und zusätzlichen Kosten beim Erwerb oder Bau Ihrer Immobilie rechtzeitig mit ein.

Vergleichsrechner

 
Welches Angebot ist besser?

Eine gute Entscheidungshilfe bietet Ihnen die Vergleichsübersicht aller für Sie erstellten Angebote.

Haushaltsrechner

 
Was bleibt monatlich übrig?

Sehen Sie auf einen Blick, was Sie monatlich verbrauchen und wie viel Ihnen für eine Darlehensrate zur Verfügung steht.

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