Immobilien Finanzierungsrechner

Finanzierungsrechner
für Ihre Baufinanzierung

Baufinanzierungsrechner für Immobilien und Hausbau: Einfach und transparent

Unsere kostenlosen Baufinanzierungsrechner verschaffen Ihnen einen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten. Bestimmen Sie mit dem Finanzierungsrechner zum Beispiel die Höhe des Darlehens, das Sie sich leisten können und berechnen Sie Ihre persönlichen monatlichen Raten. Die kostenlosen Finanzierungsrechner geben Ihnen die Gelegenheit, anschließend verschiedene Varianten und verschiedene Beispiele zur Tilgung durchzuspielen – so finden Sie heraus, welche Immobilienfinanzierung optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.

Nach dieser ersten Übersicht informieren Sie unsere Finanzierungsberater gerne persönlich und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine passgenaue Lösung für Ihren Finanzierungsbedarf.

Unsere praktischen comdirect Finanzierungsrechner in der Übersicht

Egal, ob Sie Ihr Immobilienvorhaben kalkulieren möchten oder eine mögliche Restschuld berechnen möchten – mit unseren kostenlosen Finanzierungsrechnern können Sie verschiedene Szenarien ganz einfach und transparent berechnen.

Zinsrechner

Wie hoch wird der Zinssatz?

Egal, ob Neubau, Immobilienkauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung – mit unserem Zinsrechner erfahren Sie schon jetzt, in welchem Rahmen sich Ihr individueller Sollzinssatz bewegen kann. Dafür machen Sie einige Angaben zu Ihrer Immobilie, zur gewünschten Zinsbindung und zum Tilgungssatz – und der Finanzierungsrechner ermittelt für Sie einen möglichen gebundenen Sollzins sowie die entsprechende monatliche Ratenhöhe und einen Tilgungsplan.

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Tilgungsrechner

Wie lange läuft die Rückzahlung?

Sie sind unsicher welche Restschuld nach der festgelegten Sollzinsbindung noch besteht oder möchten sich vorab über die Tilgungen und mögliche Restschuldszenarien informieren? Dann nutzen Sie unseren Tilgungsrechner, der Ihnen mit nur wenigen Klicks die Restschuld oder die Laufzeit Ihres Darlehens verrät. Tipp: Beachten Sie in dem Zusammenhang auch die Möglichkeit eventueller Sondertilgungen.

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Budgetrechner

Wie viel darf Ihre Immobilie kosten?

Egal, ob Hausbau oder Immobilienkauf – viele Interessenten sind unsicher, was sie sich eigentlich im Rahmen einer Bau- oder Immobilienfinanzierung leisten können. Mit dem Budgetrechner können Sie ganz einfach verschiedene Möglichkeiten berechnen und herausfinden, wie hoch Ihr ganz persönliches Budget ist. Hier spielt neben Ihrem monatlichen Einkommen auch das Thema Eigenkapital eine große Rolle. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto günstiger ist das für Ihre Finanzierung. Und zwar in zweifacher Hinsicht: Zum einen fallen die Zinsen für Ihr Darlehen bei einem hohen Anteil an Eigenkapital oft günstiger aus. Zum anderen ist die Kreditsumme von vornherein niedriger, und Sie sind schneller wieder schuldenfrei.

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Notar- und Grundbuchrechner

Zusätzliche Kosten?

Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist immer auch mit weiteren Nebenkosten verbunden. Zusätzlich zur Grunderwerbssteuer und zu möglichen Maklergebühren werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag fällig. Der Notar- und Grundbuchkostenrechner zeigt Ihnen, welche zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen.

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Angebotsvergleichsrechner

Welches Angebot ist besser?

Bei der Baufinanzierung kann es sich lohnen verschiedene Angebote einzuholen, um Zinsen und Laufzeiten zu vergleichen. Mit unserem Angebotsvergleichsrechner können Sie bereits eingeholte Angebote mit den Konditionen von comdirect vergleichen. So erhalten Sie eine gute Entscheidungshilfe und Vergleichsübersicht zu allen für Sie erstellten Angebote. Sie finden unser Angebot interessant? Dann sprechen Sie gerne mit unseren Finanzierungsexperten. Gemeinsam optimieren wir mit Ihnen Ihre Baufinanzierung, damit diese genau zu Ihren Wünschen passt.

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Haushaltsrechner

Was bleibt monatlich übrig?

Neben Miete und Nebenkosten fallen monatlich weitere Kosten an. Der praktische Haushaltsrechner gibt Ihnen anhand Ihrer aktuellen monatlichen Ausgaben Auskunft darüber, welche maximale Ratenhöhe bei einer Finanzierung für Sie infrage kommt. Allerdings sollten Sie Ihren monatlichen finanziellen Spielraum nicht vollständig für einen Baukredit ausreizen – schließlich können Sie immer einmal vor unerwarteten Ausgaben stehen. Grundsätzlich gilt für die maximale Ratenhöhe dasselbe wie für die Höhe einer monatlichen Miete: Sie sollte nicht mehr als 40 % Ihres Nettoeinkommens betragen.

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