Kfw-Förderung -
Ihre Baufinanzierung mit
günstigem KfW-Darlehen

Den Kauf oder Bau einer Immobilie fördert die KfW-Bank mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro – dabei kann es sich um ein Haus oder eine Wohnung handeln. Voraussetzung ist immer, dass Sie die Immobilie selbst bewohnen. Ferienwohnungen und Ferienhäuser werden jedoch nicht gefördert. Das KfW-Programm sieht eine Zinsbindung von 5 oder 10 Jahren vor.

Das KfW-Programm „Energieeffizient Bauen“ unterstützt Sie mit einem günstigen Darlehen von bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit, wenn Sie Ihr neues Haus oder eine Eigentumswohnung energieeffizient gestalten. Die Zinsbindung liegt bei 10 Jahren. Grundsätzlich gilt: Je umweltschonender Ihre neue Immobilie ausgerichtet ist, desto mehr Geld können Sie sparen. Bei einer besonders energiesparenden Immobilie (KfW-Effizienzhaus 40 Plus) können Sie sogar einen Zuschuss von bis zu 30.000 Euro zur Tilgung Ihres Darlehens erhalten (Stand August 2021).

Entscheidend für eine Förderung ist, dass Ihr Haus einen nachweisbar niedrigen Energieverbrauch hat – und das müssen Sie sich von einem Sachverständigen bestätigen lassen. Für die Beauftragung eines qualifizierten Sachverständigen fallen zusätzliche Kosten an, die sich an der Größe des zu analysierende Gebäudes und den beauftragten Leistungen orientieren. Konkret fördert die KfW den Neubau oder Ersterwerb der sogenannten KfW-Effizienzhäuser 55, 40 oder 40 Plus.

Sie möchten Ihre Immobilie umweltschonend bauen oder sanieren? Dann machen Sie Ihre Immobilie mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude zum Klimaschützer. Gefördert werden Kredite bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für ein Effizienzhaus und bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit für bestimmte Einzelmaßnahmen. Neben dem Bau eines Effizienzhauses können Sie Einzelmaßnahmen, wie eine Erneuerung der Heizungsanlage oder das Einbauen neuer Fenster oder Außentüren, fördern lassen.

Ein besonderer Schwerpunkt der KfW liegt in der Förderung von Effizienzhäusern. Mit den Programmen KfW-Effizienzhaus 40, 40 plus und 55 können je nach Primärenergiebedarf Förderungen bis zu 120.000 Euro erhalten. Je niedriger der Energieverbrauch, desto höher eine mögliche Förderung. Der maximale Tilgungszuschuss beträgt 30.000 Euro.

(Stand Juni 2021)

Mit einem Zuschuss von 900 Euro pro Ladepunkt fördert die KfW mit dem Programm KfW 440 Ladestationen für Elektroautos an privat genutzten Stellplätzen. Auch Mieter können mit Zustimmung des Vermieters eine Ladestation auf eigene Kosten installieren und dafür die KfW-Förderung beantragen. Für eine Förderung müssen die Gesamtkosten für Ladepunkt und Installation mindestens 900 Euro beantragen.
Bitte beachten Sie, dass bei comdirect Finanzierungen erst ab 50.000 EUR möglich sind. Der Zuschuss für Ladestationen aber innerhalb größerer Bau- oder Sanierungsprojekten berücksichtigt werden kann.

(Stand Juni 2021)

In der aktuellen Niedrigzinsphase sind die KfW-Konditionen nicht automatisch günstiger als Angebote anderer Banken. Deshalb prüft comdirect ganz genau für Sie, wann sich der Antrag auf eine KfW-Förderung für Sie lohnt und mit welchen anderen Finanzierungsarten Sie das KfW-Darlehen kombinieren können.

Die Programme der KfW bieten allerdings gegenüber klassischen Baufinanzierungen eine Besonderheit: Sie sehen immer eine tilgungsfreie Anlaufzeit vor. Das heißt: Zu Beginn der Kreditlaufzeit gibt es eine Phase, in der Sie nur Zinsen zahlen und das Darlehen noch nicht tilgen. Das ist praktisch, wenn Sie zwei Darlehensarten miteinander kombiniert haben. Denn dann können Sie sich erst einmal ganz auf die Tilgung Ihres klassischen Kredites konzentrieren. Diese tilgungsfreie Anlaufzeit dauert mindestens zwölf Monate.

Mit den verschiedenen KfW-Förderprogrammen werden verschiedene Maßnahmen beim Neubau, der Sanierung oder Modernisierung gefördert. Viele Programme legen dabei besonderen Wert auf energieeffizientes Bauen oder Modernisieren.

Mittlerweile existieren zahlreiche KfW-Programme für Neubauten und Bestandsimmobilien. Privatpersonen können so energieeffiziente Maßnahmen fördern lassen. Allerdings bestehen auch Fördermöglichkeiten für Maßnahmen, die den Schwerpunkt nicht auf Energieeffizienz legen – beispielsweise Zuschüsse zum Abbau von Barrieren oder Zuschüsse für einen verbesserten Einbruchschutz.

Gut zu wissen: Neben der Förderung bestehender Immobilien und Neubauten, fördert die KfW mit speziellen Programmen auch Existenzgründer sowie Studenten und Auszubildende.

Grundsätzlich können alle Privatpersonen ein KfW-Darlehen beantragen, wenn die entsprechenden Voraussetzungen des jeweiligen Förderprogrammes vorliegen. Unsere comdirect Finanzierungsexperten prüfen gerne für Sie, ob Sie die Voraussetzungen für das von Ihnen favorisierte Förderprogramm erfüllen.

Gerade bei größeren Kreditsummen wird in der Regel nur ein Teil der Baufinanzierung über die KfW finanziert. Deshalb vergibt die KfW die Förderdarlehen auch nicht direkt an Sie als Kreditnehmer, sondern an die jeweils finanzierende Bank. Diese zahlt die Fördersumme dann an Sie aus.

Gut zu wissen: Sie beantragen den KfW-Kredit ganz einfach und ohne zusätzlichen Aufwand im Rahmen Ihrer Gesamtfinanzierung.

Bei einigen KfW-Programmen zum energieeffizienten Bauen oder Sanieren können Kreditnehmer einen sogenannten Tilgungszuschuss erhalten. Ein möglicher Tilgungszuschuss wird bereits bei Abschluss des KfW-Kreditvertrages ermittelt. Nach Fertigstellung der Bau- oder Sanierungsmaßnahmen wird dann die konkrete Höhe des Tilgungszuschusses anhand der tatsächlichen Energieeffizienz des Gebäudes berechnet. Allerdings wird der Zuschuss nicht ausgezahlt, sondern als Gutschrift von der bestehenden Restschuld des KfW-Darlehens abgezogen.