Bausparen: Jetzt einen Bausparvertrag abschließen

Ob ein Bauspar­vertrag heute noch sinnvoll ist, hängt von deinen indivi­duellen Zielen ab. Ein Bau­spar­vertrag kann sich besonders dann lohnen, wenn du dir günstige Zinsen langfristig sichern und von staat­lichen Förder­ungen profitieren willst. Zudem kannst du mit einem Bauspar­vertrag dein Guthaben flexibel einsetzen – ganz gleich, ob du dir den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen oder ein geplantes Moder­nisierungs­projekt umsetzen möchtest.

Ein Bauspar­vertrag lohnt sich insbe­sondere dann, wenn das angesparte Guthaben tatsäch­lich in Ihr Immobilien­vorhaben fließt. Hast du vor, ein Haus zu bauen, zu kaufen oder zu moder­nisieren, dann kannst du zusätzlich von staatlichen Förder­ungen wie der Wohnungs­bauprämie, der Arbeit­nehmer­sparzu­lage und ggf. vermögens­wirksamen Leistungen (VL) profitieren, die einen Bau­spar­vertrag besonders attraktiv machen können.

Ein Bauspar­vertrag ist dann zuteilungs­reif, wenn die Sparphase abge­schlossen, also der vertraglich festgelegte Anteil der Bausparsumme, das Mindest­spargut­haben, erreicht ist.

Wenn dein Vertrag zugeteilt wird, erhältst du dein Bau­spar­guthaben. Zudem hast du nun Anspruch auf dein zins­günstiges Bauspar­darlehen in Höhe der Differenz zwischen deinem angesparten Guthaben und der festgelegten Bauspar­summe.

Wie viel du in deinen Bauspar­vertrag einzahlen solltest, lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Summe hängt haupt­sächlich ab vom:

- Umfang deines Immobilien­vorhabens (inkl. zu erwartender Baukosten)
- anvisierten Zeitpunkt für das Vorhaben
- monatlicher Spar- oder Tilgungs­rate, die du aufbringen kannst

Grund­sätzlich lässt sich sagen: Je höher du die Bauspar­summe ansetzt, desto später kommst du in die Zuteilungs­phase, in der dein Guthaben sowie das Darlehen verfügbar sind. Allerdings ist dein Darlehen in diesem Fall größer.

Mit einer geringeren Bauspar­summe erreichst du schneller die Zuteilungs­phase, hast jedoch ein kleineres Darlehen. Mit einem Bausparrechner von Wüstenrot kannst du die optimale Bauspar­summe für dein Vorhaben errechnen. Oder du kannst in einer Beratung geneinsam mit einem Experten besprechen, welche Bauspar­summe sich eignet.

Theore­tisch ist es immer möglich, einen Bauspar­vertrag zu kündigen und sich vorzeitig auszahlen zu lassen. Genauere Infos findest du in deinen Vertrags­unterlagen.

Jedoch solltest du dich genau informieren, welche Verluste du in Kauf nehmen musst. In der Regel brauchst du eine schriftliche Kündigung bei deinem Bauspar­partner, in dem du deine persönlichen Daten, deine Vertrags­nummer und das gewünschte Kündigungs­datum angibst.

Kündigst du deinen Bauspar­vertrag in der Sparphase, musst du in der Regel eine Kündigungs­frist einhalten und ggf. ein Entgelt zahlen, falls du dein Guthaben vor Ablauf der Frist benötigst. Beachte auch, dass dein Anspruch auf staatliche Prämien und Förderungen möglicher­weise erlischt.

Eine Kündigung in der Zuteilungs­phase ist die vereinbarte Auszahlung deines Guthabens, also keine Kündigung im eigentlichen Sinne. Mit der Auszahlung nimmst du jedoch nicht dein zins­günstiges Bau­darlehen in Anspruch, das dir nach der Sparphase zustehen würde.

In der Darlehens­phase ist eine Kündigung grund­sätzlich jederzeit möglich. Bausparer können ihre Restschuld auch mit Sonder­tilgungen über die Tilgungs­raten hinaus vorzeitig begleichen.