KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds - EUR DIS Fonds

Als Anlageziele des KanAm Spezial grundinvest Fonds werden regelmäßige Erträ- ge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt. Die Kapitalanlagegesellschaft erwirbt zu diesem Zweck Immobilien und Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften weltweit. Dabei soll eine breit gestreute, risikogewichtete Verteilung des Fondsvermögens an globalen Immobilienmärkten, überwiegend jedoch in Europa, erreicht werden. In- vestiert wird an entwicklungsfähigen Standorten, die absehbare Renditen in Verbindung mit einem angemessenen Risiko erwarten lassen. Gemäß den Vertragsbedingungen dürfen in den Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum bis zu 100 % des Werts des Sondervermögens - abzüglich der gesetzlichen Mindestliquidität von 5 % des Werts des Sondervermögens - investiert werden. Die Kapital- anlagegesellschaft darf Immobilien außerhalb der Vertragsstaaten des Ab- kommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erwerben, sofern sich diese in den im Anhang zu § 2 Absatz 2 der »Besonderen Vertragsbedin- gungen« genannten Staaten befinden und die weiteren Erwerbsvorausset- zungen nach den »Besonderen Vertragsbedingungen« erfüllt sind. Anlageobjekte sind gewerblich genutzte Immobilien wie Geschäfts- und Bürogebäude für Verwaltung, Handel und Dienstleistungen oder Hotels. Bevorzugt wird in gut ausgestattete und möglichst langfristig vermiete- te Büroimmobilien investiert. Neben bestehenden oder im Bau befind- lichen Gebäuden erwirbt die Kapitalanlagegesellschaft auch Grundstü- cke für Projektentwicklungen, die die Kapitalanlagegesellschaft entweder selbst entwickelt oder zum Zweck der Risikominderung durch geeignete Vertragspartner entwickeln lässt. Bei der Auswahl der Immo- bilien stehen nicht nur deren nachhaltige Ertragskraft, sondern auch eine ausgewogene Mieterstruktur sowie die Streuung der einzelnen Objekte hinsichtlich Region, Lage, Größe und Nutzung im Vordergrund. Damit soll eine unter Risiko- und Renditegesichtspunkten bestmögliche Diversifikation des Portfolios gewährleistet werden. Der KanAm Spezial grundinvest Fonds darf bis zu 50 % des Verkehrs- wertes aller Immobilien Kredite aufnehmen, um den Erwerb von Immo- bilien zu finanzieren. Ab 2015 sinkt diese Quote auf 30 %. Bis zu 49 % des Fondsvermögens dürfen in liquide Mittel angelegt wer- den. Soweit der Fonds Geldmarktinstrumente als liquide Anlagen erwirbt, müssen diese mindestens über eine Bonitätseinstufung »Invest- ment-Grade« verfügen. Sonstige Anleihen werden nur erworben, wenn sie von der Europäischen Zentralbank als Kreditsicherheit zugelassen sind. Schließlich darf der Fonds auch Dinge erwerben, die er zur Bewirt- schaftung seiner Immobilien benötigt