SWISS PRIME SITE N Aktie

WKN: 927016 ISIN: CH0008038389


84,20CHF
-0,24 % -0,20
Börse
Stand 23.11.20 - 17:31:40 Uhr
KGVe 16,478
DIVe 3,91 %
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Kursdaten

Börse SIX Swiss Exchange
Aktuell
84,20 CHF
Zeit 23.11.20 17:31
Diff. Vortag -0,24 %
Tages-Vol. 10,08 Mio.
Gehandelte Stück 119.537
Geld
83,60
Brief
85,45
Zeit 24.11.20 05:55
Spread 2,17 %
Geld Stk. 1.000
Brief Stk. 70
Schluss Vortag 84,40
Eröffnung 84,65
Hoch 84,95
Tief 83,90
52W Hoch 125,40
52W Tief 73,90
Split (18.09.18) 1:1,0077
Split (20.05.15) 1:1,0122
Split (26.11.12) 1:1,013
Split (02.05.05) 1:5

Analyse

Jahresbilanz (2019)
Umsatz: 1,26 Mrd. CHF
Bruttorendite: 44,45 %
Eigenkapitalquote: 44,38 %
Bilanzprognose (2020e)
KGVe: 16,478
DIVe: 3,91 %
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Handelsplätze im Vergleich

LiveTrading Geld Brief Datum Zeit Gestellte Kurse
LT Societe Generale
76,85
79,25
24.11.20 08:15 70
LT Lang & Schwarz
77,30
78,90
24.11.20 08:00 4
LT Baader Bank
77,30
78,90
24.11.20 08:00 1
Börse Aktuell Datum Zeit Tages.-Vol. Anzahl Kurse
LS Exchange
89,75
27.08.19 13:18 -- 8.464
Berlin
76,95
28.06.19 18:47 0,00 14
gettex
76,05
28.06.19 21:43 0,00 10
München
74,90
28.06.19 08:00 0,00 2
Frankfurt
74,90
28.06.19 09:15 0,00 2
Düsseldorf
74,85
28.06.19 08:10 0,00 2
Quotrix
76,00
28.06.19 07:57 0,00 1
Tradegate
76,80
28.06.19 22:26 1.143,75 1
SIX SWISS (CHF)
84,20
23.11.20 17:31 10,08 Mio. 1.201
FINRA other OTC Issues
91,1963
02.10.20 17:44 100.315,93 1

Firmenportrait


SWISS PRIME SITE AG
Kontakt SWISS PRIME SITE AG
Froburgstrasse 1
CH-4601 Olten
Telefon +41-58-3171717
Fax --
Email markus.waeber@swiss-prime-site.ch
Internet www.swiss-prime-site.ch

Swiss Prime Site AG ist eine Immobiliengesellschaft. Das Portfolio beinhaltet hauptsächlich Geschäfts- und Detailhandelsimmobilien an ausgewählten schweizerischen Wirtschaftsstandorten wie Zürich, Basel und Genf mit einem Wert von über elf Mrd. Schweizer Franken per 31.12.2018. Die Geschäftssegmente des Unternehmens sind in Immobilien, Dienstleistungen und Leben und Wohnen im Alter gegliedert. Der Bereich Immobilien agiert durch die Tochtergesellschaft Swiss Prime Site Immobilien AG und ist für den Kauf und den Verkauf, die Vermietung und die Projektentwicklung von Liegenschaften zuständig. Das Geschäftsfeld Dienstleistungen umfasst die Bewirtschaftung und den Betrieb des Premium Department Store Jelmoli - The House of Brands über die Tochtergesellschaft Jelmoli AG wie auch Immobiliendienstleitungen durch die Wincasa AG. Für das Segment Leben und Wohnen im Alter ist die im Juli 2013 übernommene Tertianum Gruppe verantwortlich, die über 75 Wohn- und Pflegezentren in der Schweiz betreibt. Im Weiteren werden mit Swiss Prime Solutions, eine Immobilien-Vermögensverwaltungsgesellschaft, maßgeschneiderte Dienstleistungen und Investitionsprodukte für Drittkunden entwickelt. Die Swiss Prime Site AG wurde 1999 gegründet und ist nach der Akquisition der Jelmoli Holding AG im Oktober 2009 eines der führenden Immobilienunternehmen der Schweiz.


Für 2020 geht Swiss Prime Site davon aus, dass die ökonomischen und politischen Bedingungen im Rahmen des Vorjahres sein werden. Dies dürfte für das Unternehmen wie auch die Immobilienbranche Chancen bieten. Abgeschlossene Projekte, das aktive Asset-, Portfolio- und Leerstandsmanagement, wiederkehrende Erträge aus Immobilienentwicklungen sowie die weitere Realisation der Pipeline werden sich 2020 positiv auf die Erreichung der operativen Ziele im Kerngeschäft Immobilien auswirken. Aus dem immobiliennahen Segment Dienstleistungen erwartet Swiss Prime Site die geplanten Beiträge. Der Verkauf der Tertianum Gruppe wird darüber hinaus zu einem einmaligen Gewinnzuwachs vor Neubewertungen und latenten Steuern sowie zu einer Veränderung der Erfolgsrechnungs- und Bilanzstruktur führen. Das Unternehmen hält an einer attraktiven Ausschüttungspolitik an die Aktionärinnen und Aktionäre fest.


Update 25.08.2020: Für das Gesamtjahr 2020 geht Swiss Prime Site davon aus, dass sich die ökonomischen und politischen Bedingungen im Vergleich zum ersten Semester langsam normalisieren werden. Unsicherheit besteht nach wie vor darin, inwieweit die nationale Politik in die privaten Mietverhältnisse eingreift und damit einer einvernehmlichen Regelung mit Mietern entgegenwirkt. Die Ziel-Leerstandsquote von weniger als 5% wird bestätigt. Für 2020 wird der Leerstand temporär aufgrund der Corona-Pandemie über 5% bleiben. Die Umsetzung der Projektpipeline sowie die weitere strategische Reduktion der Nutzungsart Retail an B- und C-Lagen und im Bereich Non-food werden positiv zur Erreichung der Ziele im Kerngeschäft Immobilien beitragen. Im immobiliennahen Segment Dienstleistungen erwartet Swiss Prime Site im 2. Halbjahr 2020 insbesondere bei der Gruppengesellschaft Jelmoli eine Erholung. Trotz der nach Aufhebung des Lockdowns über Budget und Vorjahr liegenden Erträge wird der aufgrund der Corona-Pandemie entstandene Rückstand gegenüber dem Vorjahr im Verlauf von 2020 nicht aufzuholen sein. Mit dem einmaligen Erfolg aus dem Verkauf der Tertianum Gruppe wird das Jahresergebnis 2020 vor Neubewertungen und latenten Steuern - wie von Swiss Prime Site bereits Ende Februar 2020 in Aussicht gestellt - über Vorjahr zu liegen kommen.


Aktionärsstruktur

Streubesitz 77,12 %
BlackRock, Inc 10,08 %
Credit Suisse.. 6,10 %
State Street .. 3,70 %
UBS Fund Mana.. 3,00 %

Leitende Positionen

Vorstand (Management)

René Zahnd Vorstands-
vorsitzender
Oliver Hofmann
Peter Lehmann
Markus Meier
Nina Müller

Aufsichtsrat (Directors)

Ton Büchner
Dr. Rudolf Huber
Christopher M. Chambers
Gabrielle Nater-Bass
Mario F. Seris
Dr. Barbara Frei-Spreiter
Thomas Studhalter

Beteiligungen

(an anderen Unternehmen)
Unternehmen Bet.
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