Hamborner REIT Aktie

WKN: 601300 ISIN: DE0006013006


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Stand 23.10.20 - 13:36:55 Uhr
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Split (25.06.15) 1:1,0218
Split (03.07.12) 1:1,0171
Split (12.10.10) 1:1,0025
Split (27.08.07) 1:3
Split (26.07.99) 1:10

Analyse

Jahresbilanz (2019)
Umsatz: 85,20 Mio. EUR
Bruttorendite: 21,01 %
Eigenkapitalquote: 41,60 %
Bilanzprognose (2020e)
KGVe: --
DIVe: 5,66 %
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Firmenportrait


HAMBORNER REIT AG
Kontakt HAMBORNER REIT AG
Goethestr. 45
D-47166 Duisburg
Telefon +49-203-54405-0
Fax +49-203-54405-49
Email c.heitmann@hamborner.de
Internet www.hamborner.de

Die Hamborner REIT AG ist ausschließlich im Immobiliensektor tätig. Das Unternehmen verfügt über ein bundesweit gestreutes Immobilienportfolio von ca. siebzig Objekten. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser, sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze an diversen Standorten in Deutschland. Neueste Objekte befinden sich in Merlib, Hamburg, Erlangen, Freiburg, Ingolstadt und Münster. Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 1,4 Mio. m² unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden. Das Unternehmen zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Nachhaltigkeitskonzept aus, das ökologische, soziale, ökonomische und Governance-Bereiche umfasst.


Am 1. Januar 2020 ist eine neu errichtete Büroimmobilie in Neu-Isenburg in den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Die künftigen annualisierten Mieterträge werden sich auf 0,9 Mio. Euro belaufen. Darüber hinaus wurden zwei weitere Büroprojektentwicklungen in Bonn und Aachen mit einem Investitionsvolumen von 51,1 Mio. Euro akquiriert, die im ersten Quartal 2020 fertiggestellt und in das HAMBORNER-Portfolio übergehen werden. Nach Zugang der beiden Objekte werden sich die Mieterlöse um weitere 2,7 Mio. EUR p.a. erhöhen. Vor dem Hintergrund dieser Besitzübergänge im ersten Quartal dieses Jahres geht die Gesellschaft von einer weiterhin guten Geschäftsentwicklung im Jahr 2020 aus. Nach derzeitigen Erwartungen werden die Miet- und Pachterlöse um circa 3 % zunehmen. Für den FFO als wesentliche Ertragskennziffer wird ein Ergebnis auf dem Rekordniveau des Vorjahres erwartet. Weitere, bisher nicht konkretisierte Zu- oder Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten. Der aktuell verbleibende Akquisitionsspielraum in Höhe von 130 bis 150 Mio. Euro bietet der Gesellschaft Potential für weitere Akquisitionen, die die Mieterlöse und das operative Ergebnis positiv beeinflussen würden.


Update 5.05.2020: Der Vorstand sieht derzeit davon ab eine neue Prognose für das Geschäftsjahr abzugeben. Eine neue Prognose wird veröffentlicht, sobald sich die Folgen von COVID-19 auf das Geschäft belastbar absehen lassen.


Update 21.07.2020: Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie sowie u.a. der zwischenzeitlich positiven Entwicklung der Mieteingänge der Gesellschaft sieht sich der Vorstand der HAMBORNER REIT AG nunmehr in der Lage, eine belastbare Einschätzung hinsichtlich der Geschäftsentwicklung im laufenden Geschäftsjahr 2020 vorzunehmen. Demnach werden die Miet- und Pachterlöse nach derzeitigen Erwartungen zwischen 87 Mio. Euro und 88 Mio. Euro (Vorjahr: 85,2 Mio. Euro) liegen. Die Funds from Operations (FFO) werden sich im Geschäftsjahr 2020 voraussichtlich nahezu auf dem hohen Niveau des vergangenen Geschäftsjahres zwischen 52 Mio. Euro und 54 Mio. Euro (Vorjahr: 54,3 Mio. Euro) bewegen. Unter der Annahme einer unveränderten Aktienanzahl geht der Vorstand von einem Rückgang des NAV je Aktie im laufenden Geschäftsjahr aus, der sich im einstelligen Prozentbereich bewegen wird.


Aktionärsstruktur

Streubesitz 74,69 %
RAG-Stiftung 12,45 %
BlackRock, Inc. 5,02 %
Belfius Insur.. 4,95 %
DWS Investmen.. 2,89 %

Leitende Positionen

Vorstand (Management)

Niclas Karoff Vorstands-
vorsitzender
Hans Richard Schmitz

Aufsichtsrat (Directors)

Claus-Matthias Böge
Mechthilde Dordel
Rolf Glessing
Ulrich Graebner
Wolfgang Heidermann
Christel Kaufmann-Hocker
Dr. Andreas Mattner
Dieter Rolke
Bärbel Schomberg

Beteiligungen

(an anderen Unternehmen)
Unternehmen Bet.
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