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Di, 31.07.12 08:03

    Mit zu wenig Eigenkapital in die Finanzierungsfalle /
Baufi24-Länderindex informiert: Problem der Schwellenhaushalte spitzt
sich weiter zu
   Hamburg (ots) - 
   Immobilienerwerb liegt im Trend. Niedrige Bauzinsen versetzen die 
ganze Republik in einen regelrechten Immobilien-Taumel. Doch wer baut
wo, wie und zu welchen Konditionen? Was ist dran am 
Immobilienkaufrausch und wo liegen die Gefahren? Der 
Baufi24-Länderindex gibt an, wie sich in Deutschland die 
Baufinanzierungsaktivität im zeitlichen Vergleich entwickelt. Im 
Zentrum steht der separat erhobene Baufi24-Vergleichsindex. Er zeigt 
an, wie sich deutschlandweit das Niveau der angefragten Darlehen 
entwickelt. Der Wert stieg im zweiten Quartal 2012 kontinuierlich an,
aber auf einem gemäßigten Niveau. Im Juni liegt der 
Baufi24-Vergleichsindex bei 113,68 Punkten. Damit liegen zwischen 
Februar und Juni knapp 10 Punkte. Nach Ansicht der 
Baufi24.de-Experten wird der Index tendenziell weiter steigen.

   Übersicht der Ergebnisse

   Während des zweiten Quartals 2012 fragten Immobilieninteressierte 
durchschnittlich Häuser und Wohnungen mit einem durchschnittlichen 
Objektwert von 198.753 Euro an. Im Februar waren es noch 187.658 
Euro. Dies entspricht einem moderaten Anstieg um 5,6 Prozent. 
Bauherren planen in der Regel im Alter von 34 bis 40 Jahren eine 
Immobilie zu bauen oder zu kaufen. Davon entfallen im Schnitt 62 
Prozent auf den Kauf einer bestehenden Immobilie. 13 Prozent suchen 
nach einer Anschlussfinanzierung. 12 Prozent der Anfragen stammen von
Häuslebauern, die den eigenen Hausbau finanzieren möchten. Die 
restlichen Prozent entfallen auf Immobilienkäufer, die ein 
schlüsselfertiges Gebäude vom Bauträger bevorzugen.

   Bayern ist mit einem durchschnittlichen Objektwert von 262.568 
Euro Spitzenreiter, der Eigenheimbau in Hamburg am teuersten - dort 
sind durchschnittlich 410.917 Euro für einen Neubau nötig. 
'Höchstkaufpreise konzentrieren sich weiterhin auf die Top-Standorte,
tendenziell könnte bei anhaltend hoher Nachfrage auch der Gesamtmarkt
nachhaltig profitieren', so der Geschäftsführer des 
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/), Stephan 
Scharfenorth.

   Eigenkapitalquote zu niedrig

   Auch im zweiten Quartal 2012 werden Immobilienkäufe durch zu wenig
Eigenkapital gesichert. Immobilieninteressierte sehen 
durchschnittlich nur 13 Prozent Eigenkapital für die 
Immobilienfinanzierung vor. 'Die Entwicklung ist besorgniserregend', 
kommentiert Scharfenorth. 'Die derzeitigen Super-Niedrigzinsen und 
geringe Tilgungsraten verlocken auch Haushalte mit geringerem 
Einkommen und entsprechend geringer Eigenkapitalquote zum 
Immobilienankauf. Diese sogenannten Schwellenhaushalte könnten bei 
einem nur geringfügig höheren Zinsniveau in der Regel kein Eigenheim 
mehr finanzieren. Steigt das Zinsniveau im Laufe der Zeit, gerät für 
diese Schwellenhaushalte möglicherweise die Anschlussfinanzierung in 
Gefahr.'

   Alle weiteren Werte sind im Baufi24-Länderindex zu finden 
http://ots.de/HFmKF

Originaltext:         Baufi24 GmbH
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Pressekontakt:
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
0800/808 4000
redaktion@baufi24.de
www.baufi24.de

   - Querverweis: Ein Länderindex liegt in der digitalen
     Pressemappe zum Download vor und ist unter
     http://www.presseportal.de/dokumente abrufbar -